Lavvi tem queda de 11% nas vendas líquidas do 2º trimestre

A Lavvi registrou queda de 11% nas vendas líquidas do 2º trimestre de 2026, segundo balanço divulgado pela companhia. O resultado contrasta com o crescimento de 7% no mesmo período de 2025 e reflete a desaceleração do mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo.

A Lavvi registrou queda de 11% nas vendas líquidas do 2º trimestre de 2026 em relação ao mesmo período de 2025, totalizando R$ 485 milhões. O resultado foi influenciado pela desaceleração do mercado imobiliário de alto padrão e pelo aumento da taxa Selic, que encareceu o crédito imobiliário.

O resultado da Lavvi no 2º trimestre de 2026

A Lavvi registrou queda de 11% nas vendas líquidas do 2º trimestre de 2026, totalizando R$ 485 milhões, contra R$ 545 milhões no mesmo período de 2025. Segundo a companhia, o recuo foi puxado pela menor velocidade de vendas nos empreendimentos de alto padrão, segmento em que a incorporadora concentra 70% de seu portfólio.

A receita líquida, por sua vez, caiu 9%, para R$ 420 milhões, enquanto o lucro líquido recuou 14%, para R$ 78 milhões. A margem bruta se manteve em 34%, indicando que a rentabilidade por unidade não foi afetada, mas o volume de unidades vendidas caiu.

O que explica a queda nas vendas?

A desaceleração do mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo é o principal fator. O segmento responde por 70% do portfólio da Lavvi, e a demanda por imóveis acima de R$ 1,5 milhão recuou 15% no 2º trimestre, segundo dados do Secovi-SP.

O aumento da taxa Selic, que encerrou maio em 9,75% ao ano (Banco Central, maio/2026), encareceu o crédito imobiliário. As taxas de financiamento para imóveis de alto padrão subiram de 10,5% para 12,2% ao ano entre janeiro e junho, segundo a Abecip.

Comparativo com o mercado imobiliário

A Lavvi não foi a única a sentir o aperto. A concorrente Cyrela registrou queda de 6% nas vendas líquidas no 2º trimestre, enquanto a Even recuou 8%. Apenas a MRV, focada no segmento econômico, manteve crescimento de 4% (dados das próprias companhias).

O mercado imobiliário como um todo desacelerou. As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo caíram 9% no 2º trimestre ante o mesmo período de 2025, segundo o Secovi-SP.

O impacto da Selic no setor

A taxa Selic, ao subir, encarece o crédito imobiliário. Para cada ponto percentual de alta na Selic, as taxas de financiamento sobem, em média, 1,3 ponto percentual, segundo a Abecip. Isso reduz o poder de compra das famílias e desacelera as vendas.

Estratégia da Lavvi para o 2º semestre

A Lavvi anunciou que vai reduzir o lançamento de novos empreendimentos de alto padrão no 2º semestre e focar em estoques. A meta é vender 60% das unidades já lançadas até o fim do ano, contra 55% atualmente.

A companhia também estuda migrar parte do portfólio para o segmento de médio padrão, com imóveis entre R$ 600 mil e R$ 1,2 milhão, onde a demanda tem se mantido estável. tendências do mercado imobiliário em 2026

Análise de riscos e oportunidades

O principal risco para a Lavvi é a continuidade do aperto monetário. Se a Selic subir mais, as vendas podem cair ainda mais. Por outro lado, a empresa tem baixo endividamento líquido (R$ 120 milhões, ou 0,3 vez o patrimônio líquido), o que dá fôlego para atravessar o ciclo.

Para o investidor, a queda nas vendas pode pressionar as ações da Lavvi no curto prazo. Mas a empresa mantém margens saudáveis e estoque de qualidade. como analisar resultados de incorporadoras

Perguntas Frequentes

A Lavvi está com problemas financeiros?

Não. A empresa tem baixo endividamento e margens saudáveis, mas enfrenta desaceleração no mercado de alto padrão.

O que causou a queda nas vendas da Lavvi?

A alta da Selic e a consequente desaceleração do mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo.

A Lavvi vai reduzir o preço dos imóveis?

A companhia não anunciou redução de preços, mas vai focar em estoques e migrar parte do portfólio para o segmento de médio padrão.

Como a Selic afeta o mercado imobiliário?

A alta da Selic encarece o crédito imobiliário, reduzindo o poder de compra das famílias e desacelerando as vendas.

Quais concorrentes da Lavvi também tiveram queda?

Cyrela (-6%), Even (-8%) e outras incorporadoras de alto padrão também registraram recuo nas vendas no 2º trimestre.