# FII do Patria vende participação na Vila Olímpia por R$ 167,5 mi

> O fundo imobiliário RBRP11, gerido pelo Patria, vendeu sua participação de 60% no Edifício Jacks Rabinovich, na Vila Olímpia, por R$ 167,5 milhões. A transação gera ganho de capital estimado de R$ 2,83 por cota e TIR projetada de 17,8% ao ano para os cotistas do fundo.

*Global Forum · Investimentos · 11 de setembro de 2026 · Helena Drumond*

O fundo imobiliário RBRP11, do Patria, fechou a venda de sua participação de 60% no Edifício Jacks Rabinovich, na Vila Olímpia, por R$ 167,5 milhões. O negócio deve gerar ganho de capital de R$ 2,83 por cota e TIR estimada de 17,8% ao ano.

O RBRP11, fundo imobiliário gerido pelo Patria, firmou compromisso para vender sua participação no Edifício Jacks Rabinovich, na Vila Olímpia, em São Paulo, por R$ 167,5 milhões. A operação integra a estratégia de gestão ativa do portfólio e deve gerar ganho de capital relevante aos cotistas.

A resposta direta: o RBRP11 detém 60% do imóvel, via sociedade de propósito específico (SPE), o que equivale a 2.865 m² de área bruta locável (ABL) do total de 4.775 m². Do valor negociado, R$ 16,75 milhões foram pagos na assinatura do compromisso, sendo R$ 10,05 milhões destinados ao fundo. O restante, R$ 150,75 milhões, será quitado na escritura definitiva, com R$ 90,45 milhões para o RBRP11. No total, o fundo deve receber aproximadamente R$ 100,5 milhões.

Segundo a gestora, a operação pode proporcionar ganho de capital de cerca de R$ 34,4 milhões, ou R$ 2,83 por cota. A taxa interna de retorno (TIR) estimada é de 17,8% ao ano. Para quem acompanha fundos imobiliários, esses números ajudam a separar o que é resultado recorrente do que é evento pontual de gestão ativa.

A venda de participação em um único ativo não muda a tese do fundo por si só, mas sinaliza execução da estratégia de reciclagem de portfólio. O investidor pessoa física deve observar como o ganho será contabilizado e se haverá distribuição ou reinvestimento. A operação ainda depende da assinatura da escritura definitiva, e o valor final pode variar conforme as condições contratuais. como fundos imobiliários geram ganho de capital

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Fonte (canonical): https://globalforum.com.br/investimentos/fii-patria-vende-participacao-predio-vila-olimpia-por-r-1675-milhoes/