Robert Kiyosaki falido? Entenda a dívida de US$ 1,2 bi

Robert Kiyosaki, autor do best-seller "Pai Rico, Pai Pobre", afirmou ter uma dívida de US$ 1,2 bilhão (R$ 6,1 bilhões), o que soou como falência para um dos nomes mais influentes do mercado financeiro. A declaração, porém, não reflete a realidade de seus negócios pessoais.

Uma reportagem da Vanity Fair mostrou que a informação foi uma forma de Kiyosaki demonstrar o sucesso de seu método. Ele não possui dívida pessoal bilionária. A parcela que lhe cabe estaria entre US$ 30 milhões e US$ 60 milhões (R$ 152,8 milhões a R$ 305,7 milhões).

Segundo Kim Kiyosaki, ex-mulher e ainda sócia, os US$ 1,2 bilhão correspondem à dívida de um grupo de investimentos imobiliários do qual o autor participa com outros investidores. O grupo tem cerca de 1.500 apartamentos, e Kiyosaki é sócio, o que explica o valor total.

A filosofia por trás da dívida

Para Kiyosaki, a dívida não é negativa. No livro, ele defende que a forma ideal de ganhar dinheiro é não depender do salário. No setor imobiliário, ele compra imóveis, financia com empréstimos e recebe aluguel como renda passiva. Se os imóveis valorizam, ele toma novos empréstimos usando as propriedades como garantia e reinveste.

O importante não é o valor devido, mas quanto os ativos geram de dinheiro. Há ainda vantagem tributária: Kiyosaki toma empréstimos contra o patrimônio e trata como renda não tributada. Ele afirma ganhar cerca de US$ 3 milhões por ano com essa estratégia.

A dívida, portanto, é estrutural, não um sinal de falência. Para quem segue a filosofia do autor, o endividamento pode ser ferramenta de crescimento, desde que lastreado em ativos que gerem renda. como funciona renda passiva investimento imobiliário para iniciantes