# Preços de imóveis sobem acima da inflação mesmo com crédito caro

> O FipeZap registrou alta de 0,53% nos preços de imóveis em agosto, mesmo com crédito imobiliário mais caro. Em 12 meses, o índice acumula elevação de 5,49%, superando a inflação de 4,14% no período. O desempenho reflete demanda aquecida e oferta limitada, conforme dados divulgados.

*Global Forum · Economia · 01 de setembro de 2026 · Helena Drumond*

Mesmo com crédito imobiliário mais caro, os preços dos imóveis subiram 0,53% em agosto, segundo o FipeZap. Em 12 meses, a alta de 5,49% supera a inflação de 4,14%. Veja os números e as explicações.

Os preços dos imóveis subiram 0,53% em agosto, segundo o Índice FipeZap de Venda Residencial, acelerando em relação à alta de 0,46% registrada em julho. Mesmo com o crédito imobiliário mais caro, a valorização em 12 meses chegou a 5,49%, bem acima da inflação oficial de 4,14% considerada pelo levantamento. No ano, entre janeiro e agosto, os preços avançaram 3,44%, também superando os 3,02% da inflação ao consumidor usada como referência.

A resistência dos preços contrasta com um ambiente de financiamento mais difícil. Mariangela Silva, economista do Grupo OLX, explica: "Uma das explicações está no fato de que juros e crédito são apenas parte da equação que determina o preço de uma residência". O equilíbrio entre oferta e demanda em cada mercado continua pesando, assim como a procura por regiões e tipologias específicas.

A abrangência do movimento chama atenção. Todas as 56 cidades monitoradas acumulam valorização em 12 meses, embora em ritmos distintos. Em agosto, 46 dos 56 municípios tiveram alta. Entre as 22 capitais, 18 ficaram no campo positivo. Vitória liderou com 1,31%, seguida por Brasília (1,28%) e Aracaju (1,07%). Na ponta negativa, Curitiba caiu 0,25%, Campo Grande e Belém recuaram 0,19%, e Belo Horizonte, 0,08%.

A alta média ocorreu em um mês de deflação nos indicadores de comparação: o IPCA-15 recuou 0,40% em agosto, enquanto o IGP-M caiu 0,22%. A fotografia de um único mês, porém, deve ser vista com cautela. Em 12 meses, o FipeZap sobe 5,49%, ante 4,14% da inflação ao consumidor e 2,16% do IGP-M. O histórico mostra valorização positiva, mas abaixo dos 6,52% de 2025 e dos 7,73% de 2024.

Os imóveis de um dormitório lideram a valorização: alta de 7,33% em 12 meses, bem acima da média. Eles também têm o metro quadrado mais caro, a R$ 12.184, contra R$ 9.954 da média da amostra. Mas o ticket total menor amplia o universo de interessados, de quem mora sozinho a investidores. Como resume Mariangela, o encarecimento do crédito pode deslocar a procura para imóveis de menor valor total, em vez de derrubar os preços de forma generalizada.

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Fonte (canonical): https://globalforum.com.br/economia/precos-imoveis-sobem-acima-inflacao-mesmo-credito-caro-mostra-fipezap/